Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde vás každý den přivítá krásný výhled do zeleně a klidné prostředí?

Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 8. (posledním) patře revitalizovaného domu v ulici Čapkova v Bílině.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a nádherným panoramatickým výhledem do okolní přírody a na vrcholky Českého středohoří. Díky umístění v posledním patře si zde užijete dostatek světla, soukromí i klidu.

Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, poštu, zastávku MHD i krásné lesoparky vhodné pro procházky nebo sportovní vyžití.

Pokud hledáte klidné bydlení s jedinečným výhledem a skvělou dostupností služeb, může být právě tento byt tím pravým.

Celková měsíční platba pro 1 osobu: 12 000 Kč

Nájemné: 9 500 Kč
Zálohy na služby: 2 500 Kč

Další osoba:

+900 Kč / měsíc
Kauce
1 osoba: 24 000 Kč
2 osoby: 25 800 Kč
3 osoby: 27 600 Kč

Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Nutno složit poplatek za zprostředkování ve výši 12 000 Kč.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 64 m školka 100 m lékař 446 m pošta 1002 m restaurace 135 m škola 281 m obchod 1177 m vlak 1214 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 313 Kč

rozpětí 8 329 – 10 843 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 814 · váha 62 %

Model z dat 9 956 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 8 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 956 Kč (rozpětí 8 444 Kč – 11 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží: 1214 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno