Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m². Byt se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu na Rooseveltově náměstí v žádané a klidné lokalitě Teplice – Řetenice.

Dispozice a stav: 2+kk (40 m²), byt je po rekonstrukci, velmi dobře udržovaný a světlý.

Pronajímá se nezařízený – nabízí skvělou možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ.

K bytu náleží sklepní kóje.

Nízké náklady: Úsporná budova zajišťuje příznivé měsíční náklady na vytápění a provoz.

Lokalita:
Rooseveltovo náměstí nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti (obchody, lékárna, pošta, restaurace, MHD i parky). Místo má výbornou dopravní dostupnost do centra Teplic i do okolních měst.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají dostupné, moderní a čisté bydlení bez nutnosti dalších investic.

Nájemné: 10 000 Kč / měsíc

Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc (dle počtu osob)

Vratná kauce: 20 000 Kč

Provize RK: 10 000 Kč

Byt je k dispozici od 1.0.2026. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: belveder-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 73.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 83 m školka 274 m lékař 256 m pošta 221 m restaurace 148 m škola 83 m obchod 259 m vlak 586 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 572 Kč

rozpětí 8 000 – 11 576 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 890 · váha 56 %

Model z dat 10 296 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 296 Kč (rozpětí 8 732 Kč – 12 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Řetenice, Perla)
Nádraží: 591 m (Řetenice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno