pronájem bytu 2+kk 40 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s komorou 40 m², Rooseveltovo náměstí, Teplice - Řetenice Pronájem bytu 2+kk s komorou, 40 m² — Rooseveltovo náměstí, Teplice-Řetenice Nabízíme plně zrekonstruovaný byt 2+kk / 40 m² v klidné a oblíbené části Teplic. Majitel odvedl precizní práci — nová koupelna, kuchyňská linka, podlahy, okna i rozvody. Vše připraveno k nastěhování 5.8.2026. Součástí bytu je i praktická komora. Je zde možnost uložení kola nebo kočárku do kolárny v bytě. Součástí bytu není pračka ani myčka. Zálohy na služby pro 2 osoby činí cca 4 000,- Kč/měsíc a zahrnují: - topení a teplá voda - studená voda - úklidová služba společných prostor - el. energie ve společných prostorách - provoz výtahu Jedná se pouze o orientační částku dle Vaší aktuální spotřeby. Elektřinu v bytě si nájemník převádí na sebe a hradí samostatně. V zadní části bytového domu se nachází oplocená zahrada, kterou lze využít k nerušenému odpočinku. V okolí najdete vše: základní i mateřská škola, restaurace, obchody, nemocnice a výborná dostupnost MHD — trolejbusy přímo do centra Teplic. Vratná kauce činí 20 000,- Kč, provize RK 10 800,-. Na začátek je tedy nutné mít připraveno 41 600,- + zálohy na energie dle domluvy. Byty v této kvalitě a lokalitě jdou rychle. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Rooseveltovo náměstí, Teplice-Řetenice | 40 m² | 2+kk | po rekonstrukci 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.08.2026 Elektřina: 230V, jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1674

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 785 Kč

rozpětí 6 979 – 10 056 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 414 · váha 64 %

Model z dat 9 340 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 858 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Řetenice, Perla)
Nádraží: 567 m (Řetenice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno