Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorné byty o dispozici 3+kk s výměrou okolo 100 m² v rezidenci Plaza v oblíbené lokalitě Šanov.

Byty jsou kompletně vybavené a připravené k nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Součástí každého bytu jsou dvě samostatné ložnice, přičemž každá z nich má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. 

Každý byt disponuje balkonem nebo lodžií, podlahovým vytápěním a klimatizací. Samozřejmostí je recepce, dva výtahy a kamerový systém.

Díky svému uspořádání jsou byty ideální nejen pro rodiny, ale také pro kolegy či spolubydlící, kteří ocení dostatek soukromí.

Nájemné 20.000 Kč/měsíc + zálohy na energie.
Vratná kauce činí dva měsíční nájmy, provize RK jeden měsíční nájem.

Bez domácích mazlíčků.

Více informací mě kontaktujte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 21 m školka 117 m lékař 500 m pošta 852 m škola 31 m obchod 984 m vlak 900 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 723 Kč

15 654 – 20 225 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 522 · váha 60 %

Model z dat 15 912 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 35 775 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 18 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 912 Kč (rozpětí 13 584 Kč – 18 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 35 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Šanov I lázně)
Nádraží: 903 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno