pronájem bytu 3+kk 100 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorných bytů 3+kk, rezidence Plaza, Teplice - Šanov Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorné byty o dispozici 3+kk s výměrou okolo 100 m² v rezidenci Plaza v oblíbené lokalitě Šanov. Byty jsou kompletně vybavené a připravené k nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Součástí každého bytu jsou dvě samostatné ložnice, přičemž každá z nich má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Každý byt disponuje balkonem nebo lodžií, podlahovým vytápěním a klimatizací. Samozřejmostí je recepce, dva výtahy a kamerový systém. Díky svému uspořádání jsou byty ideální nejen pro rodiny, ale také pro kolegy či spolubydlící, kteří ocení dostatek soukromí. Nájemné 20.000 Kč/měsíc + zálohy na energie. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy, provize RK jeden měsíční nájem. Bez domácích mazlíčků. Více informací mě kontaktujte a domluvte si prohlídku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/plaza 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 3P Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 20 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-124

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 302 Kč

rozpětí 11 341 – 20 506 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 875 · váha 48 %

Model z dat 15 735 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 33 020 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Šanov I lázně)
Nádraží: 845 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno