Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 100 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorných bytů 3+kk, rezidence Plaza, Teplice - Šanov Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorné byty o dispozici 3+kk s výměrou okolo 100 m² v rezidenci Plaza v oblíbené lokalitě Šanov. Byty jsou kompletně vybavené a připravené k nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Součástí každého bytu jsou dvě samostatné ložnice, přičemž každá z nich má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Každý byt disponuje balkonem nebo lodžií, podlahovým vytápěním a klimatizací. Samozřejmostí je recepce, dva výtahy a kamerový systém. Díky svému uspořádání jsou byty ideální nejen pro rodiny, ale také pro kolegy či spolubydlící, kteří ocení dostatek soukromí. Nájemné 20.000 Kč/měsíc + zálohy na energie. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy, provize RK jeden měsíční nájem. Bez domácích mazlíčků. Více informací mě kontaktujte a domluvte si prohlídku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/plaza

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
3P Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 20 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-124

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 660 Kč
15 600 – 20 151 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 522 · váha 60 %
Model z dat 15 747 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 35 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 18 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 747 Kč (rozpětí 13 443 Kč – 18 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 35 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Šanov I lázně)
Nádraží
845 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
198 min · 1 přestup
Brno hl. n.
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno