Pronájem bytu 4+1 143 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka dlouhodobého pronájmu bytu v klidném prostředí Teplic, ul. Baarova.
Byt je velmi prostorný, celková plocha činí 143m2.
Bytová jednotka se nachází v cihlovém domě, a je umístěna v 3NP. bez výtahu která je kousek od centra. Nemovitost je po rekonstrukcí.
Byt se skládá z čtyř pokojů: 1pokoj- (31,2m2), 2pokoj- (25,0m2), 3pokoj- (22,4m2), 4pokoj- (19,0m2), dále: kuchyň- (16,8m2), koupelna- (3,8m2), WC- (2,9m2), komora- (7,3m2), spíž- (1,3m2), chodba- (13,3m2).

Lokalita ve které se nachází bytová jednotka je skvělá. V okolí se nachází škola, školka, obchod, park, autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze, vlakové nádraží 8 minut.

Měsíční nájem činí 18 500,-Kč + poplatky za vodu, elektřinu a plyn.
Majitel požaduje kauci 15 000,-Kč + provize RK.

Doporučujeme osobní prohlídku.
Pouze pro slušné a pracující zájemce. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 143 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 93 m školka 113 m lékař 122 m pošta 729 m restaurace 143 m škola 321 m obchod 786 m vlak 350 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 500 Kč

129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 441 Kč

16 522 – 23 834 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 480 · váha 54 %

Model z dat 18 192 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 47 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 21 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 192 Kč (rozpětí 15 570 Kč – 21 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 47 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Masarykova)
Nádraží: 402 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
06.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
14.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno