Pronájem bytu 4+1 143 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka dlouhodobého pronájmu bytu v klidném prostředí Teplic, ul. Baarova.
Byt je velmi prostorný, celková plocha činí 143m2.
Bytová jednotka se nachází v cihlovém domě, a je umístěna v 3NP. bez výtahu která je kousek od centra. Nemovitost je po rekonstrukcí.
Byt se skládá z čtyř pokojů: 1pokoj- (31,2m2), 2pokoj- (25,0m2), 3pokoj- (22,4m2), 4pokoj- (19,0m2), dále: kuchyň- (16,8m2), koupelna- (3,8m2), WC- (2,9m2), komora- (7,3m2), spíž- (1,3m2), chodba- (13,3m2).

Lokalita ve které se nachází bytová jednotka je skvělá. V okolí se nachází škola, školka, obchod, park, autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze, vlakové nádraží 8 minut.

Měsíční nájem činí 18 500,-Kč + poplatky za vodu, elektřinu a plyn.
Majitel požaduje kauci 15 000,-Kč + provize RK.

Doporučujeme osobní prohlídku.
Pouze pro slušné a pracující zájemce. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 143 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 93 m školka 113 m lékař 122 m pošta 729 m restaurace 143 m škola 321 m obchod 786 m vlak 350 m

Odhad reálné ceny

20 711 Kč

rozpětí 15 501 – 23 455 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 21 480 · váha 54 %

Model z dat 18 460 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 46 603 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 21 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 460 Kč (rozpětí 15 368 Kč – 21 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 46 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Masarykova)
Nádraží: 402 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno