pronájem bytu 4+1 143 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 143 m², ulíce Baarova, Tepilce. Nabídka dlouhodobého pronájmu bytu v klidném prostředí Teplic, ul. Baarova. Byt je velmi prostorný, celková plocha činí 143m². Bytová jednotka se nachází v cihlovém domě, a je umístěna v 3NP. bez výtahu která je kousek od centra. Nemovitost je po rekonstrukcí. Byt se skládá z čtyř pokojů: 1pokoj- (31,2m²), 2pokoj- (25,0m²), 3pokoj- (22,4m²), 4pokoj- (19,0m²), dále: kuchyň- (16,8m²), koupelna- (3,8m²), WC- (2,9m²), komora- (7,3m²), spíž- (1,3m²), chodba- (13,3m²). Lokalita ve které se nachází bytová jednotka je skvělá. V okolí se nachází škola, školka, obchod, park, autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze, vlakové nádraží 8 minut. Měsíční nájem činí 18 500,-Kč + poplatky za vodu, elektřinu a plyn. Majitel požaduje kauci 15 000,-Kč + provize RK. Doporučujeme osobní prohlídku. Pouze pro slušné a pracující zájemce. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 143 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.09.2026 (31 dní)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00780

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 500 Kč

129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 840 Kč

16 144 – 24 918 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 699 · váha 52 %

Model z dat 18 589 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 49 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 23 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 589 Kč (rozpětí 15 954 Kč – 21 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51880 nabídek stejného druhu → 49 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Masarykova)
Nádraží: 353 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno