Pronájem bytu 2+1 52 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Jugoslávské ulici v Teplicích. Byt se nachází ve 3. patře a prošel zdařilou rekonstrukcí. Součástí bytu je také praktická komora, která nabízí dostatek úložného prostoru.

Velkou výhodou je velmi klidná a vyhledávaná lokalita, která nabízí příjemné bydlení a zároveň veškerou občanskou vybavenost v okolí. V blízkosti se nacházejí obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Byt se nabízí bez vybavení, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ. Parkování je bezproblémové přímo před domem.

Měsíční nájemné činí 13 200 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou 4 000 Kč, za každou další osobu se navyšují o 600 Kč. Vratná kauce činí 15 000 Kč a provize zprostředkovatele 13 000 Kč včetně DPH.

Byt je ihned volný k nastěhování a je určen pro spolehlivé a pracující zájemce s pravidelným příjmem.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 848 m MHD 124 m školka 139 m lékař 880 m pošta 1255 m restaurace 271 m škola 520 m obchod 1147 m vlak 885 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 300 Kč

rozpětí 11 915 – 16 611 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 895 · váha 59 %

Model z dat 14 764 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 13 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 764 Kč (rozpětí 12 521 Kč – 17 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Opavská)
Nádraží: 886 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno