pronájem bytu 2+1 52 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 52 m², TepliceJugoslávská V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Jugoslávské ulici v Teplicích. Byt se nachází ve 3. patře a prošel zdařilou rekonstrukcí. Součástí bytu je také praktická komora, která nabízí dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je velmi klidná a vyhledávaná lokalita, která nabízí příjemné bydlení a zároveň veškerou občanskou vybavenost v okolí. V blízkosti se nacházejí obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt se nabízí bez vybavení, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Měsíční nájemné činí 13 200 Kč. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou 4 000 Kč, za každou další osobu se navyšují o 600 Kč. Vratná kauce činí 15 000 Kč a provize zprostředkovatele 13 000 Kč včetně DPH. Byt je ihned volný k nastěhování a je určen pro spolehlivé a pracující zájemce s pravidelným příjmem. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-89059

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 117 Kč

rozpětí 10 290 – 14 481 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 540 · váha 60 %

Model z dat 11 215 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 12 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 215 Kč (rozpětí 9 173 Kč – 13 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Opavská)
Nádraží: 883 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno