Pronájem bytu 1+1 30 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m² v ulici Fügnerova 254 v Bílině. Byt se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy.
	‌
Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je balkon s příjemným výhledem. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst.
	‌
	‌
Měsíční nájemné činí 5 990Kč/měsíc + zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc. 
Kauce: 10 000 Kč
	‌
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
	‌

Parametry

Cena: 5 990 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 138 m školka 129 m lékař 350 m pošta 842 m restaurace 687 m škola 209 m obchod 1205 m vlak 1400 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.09.2026	5 990 Kč	-29.5 %
24.08.2026	8 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 990 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 474 Kč

5 660 – 7 339 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 918 · váha 60 %

Model z dat 7 328 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 5 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 328 Kč (rozpětí 6 256 Kč – 8 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 9 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1449 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026	zlevněno 8 500 → 5 990
24.08.2026	přidáno