Pronájem bytu 1+1 30 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m² v ulici Fügnerova 254 v Bílině. Byt se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy.
	‌
Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je balkon s příjemným výhledem. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst.
	‌
	‌
Měsíční nájemné činí 8 500 Kč/měsíc + zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc. 
Kauce: 10 000 Kč
	‌
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
	‌

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 138 m školka 129 m lékař 350 m pošta 842 m restaurace 687 m škola 209 m obchod 1205 m vlak 1400 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 391 Kč

rozpětí 6 584 – 8 313 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 042 · váha 64 %

Model z dat 7 905 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 7 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 905 Kč (rozpětí 6 704 Kč – 9 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1449 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno