pronájem bytu 1+1 30 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 1+1, 34m², Bílina - Fügnerova Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m² v ulici Fügnerova 254 v Bílině. Byt se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je balkon s příjemným výhledem. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. Měsíční nájemné činí 8 500 Kč/měsíc + zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc. Kauce: 10 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-677
Odhad reálné ceny
7 416 Kč
rozpětí 6 517 – 8 340 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 971 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 690 · váha 65 %
Model z dat
8 743 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9 375 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 6 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 743 Kč (rozpětí 7 151 Kč – 10 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Světlý byt 1+1 po rekonstrukci v 7. patře panelového domu v Bílině. Byt disponuje balkonem a dvěma výtahy v domě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Bílina, PP II škola)
- Nádraží
- 1449 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |