pronájem bytu 1+1 30 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 1+1, 34m², Bílina - Fügnerova Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m² v ulici Fügnerova 254 v Bílině. Byt se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je balkon s příjemným výhledem. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. Měsíční nájemné činí 8 500 Kč/měsíc + zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc. Kauce: 10 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 990 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-677
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.09.2026 | 5 990 Kč | -29.5 % |
| 24.08.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 990 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 762 Kč
5 906 – 7 651 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 230 · váha 60 %
Model z dat
7 575 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 517 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 6 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 575 Kč (rozpětí 6 467 Kč – 8 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 9 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Světlý byt 1+1 po rekonstrukci v 7. patře panelového domu v Bílině. Byt disponuje balkonem a dvěma výtahy v domě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Bílina, PP II škola)
- Nádraží
- 1449 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | zlevněno 8 500 → 5 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |