Pronájem bytu 4+1 159 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečně prostorný podkrovní byt o dispozici 4+1 s terasou a celkové podlahové ploše 159 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu v klidné části města Osek, ulice Obránců míru 39.

Byt zaujme především svým velkorysým prostorem a zajímavým dispozičním řešením. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Součástí bytu je také velká kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout a několik prostorných pokojů. Část bytu je řešena jako mezonet  po dřevěném schodišti se vstupuje do další samostatné místnosti, kterou lze využít například jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Koupelna je vybavena rohovou vanou a toaletou. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, který umožňuje úsporný provoz a regulaci nákladů podle potřeb nájemce.

Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí je bezproblémové parkování.

Pokud hledáte prostorné a netradičně řešené bydlení s terasou v klidném prostředí, je tento byt ideální volbou.

Požadavky:
Nájemné 17.000,-Kč/ měsíčně,
Záloha na studenou vodu - 800,-Kč/osoba měsíčně,
Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe,
Jistina 25.000,-Kč,
Provize RK 10.000,-Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 159 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 346 m MHD 14 m školka 573 m lékař 553 m pošta 192 m restaurace 244 m škola 375 m vlak 942 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 955 Kč

rozpětí 17 596 – 27 126 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 19 148 · váha 36 %

Model z dat 20 414 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 52 365 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 19 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 414 Kč (rozpětí 17 313 Kč – 24 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 52 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Osek, zbrojnice)
Nádraží: 935 m (Osek město)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno