pronájem bytu 4+1 159 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 10.000,-Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 159 m², Osek, ul. Obránců míru Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečně prostorný podkrovní byt o dispozici 4+1 s terasou a celkové podlahové ploše 159 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu v klidné části města Osek, ulice Obránců míru 39. Byt zaujme především svým velkorysým prostorem a zajímavým dispozičním řešením. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Součástí bytu je také velká kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout a několik prostorných pokojů. Část bytu je řešena jako mezonet po dřevěném schodišti se vstupuje do další samostatné místnosti, kterou lze využít například jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena rohovou vanou a toaletou. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, který umožňuje úsporný provoz a regulaci nákladů podle potřeb nájemce. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí je bezproblémové parkování. Pokud hledáte prostorné a netradičně řešené bydlení s terasou v klidném prostředí, je tento byt ideální volbou. Požadavky: Nájemné 17.000,-Kč/ měsíčně, Záloha na studenou vodu - 800,-Kč/osoba měsíčně, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 25.000,-Kč, Provize RK 10.000,-Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 159 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 600 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15454
Odhad reálné ceny
21 794 Kč
rozpětí 18 164 – 28 195 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 486 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 10 km)
19 914 · váha 40 %
Model z dat
21 298 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
54 395 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 19 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 298 Kč (rozpětí 17 420 Kč – 25 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 54 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36
Nabízí se dlouhodobý pronájem velkého mezonetového podkrovního bytu v Oseku. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kondenzační kotel
- provize
- 10.000,-Kč
- prislusenstvi
- terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Osek, zbrojnice)
- Nádraží
- 935 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |