Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 68 m2.. Bytová jednotka se nachází ve 4. NP čtyřpodlažního cihlového domu v historické části města Teplice.
Bytová jednotka v osobním vlastnictví se skládá z předsíně, koupelny s vanou, samostatného WC, obývacího pokoje, kuchyně s novou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů (varná deska, trouba, mikrovlná trouba, digestoř, myčka na nádobí), ložnice a pokoje, každý se svou vlastní lodžií. 
V roce červenci 2026 proběhla kompletní rekonstrukce bytu. 
Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel umístěný v bytě.

V blízkosti domu se nachází lázeňské parky, školka, škola, dětská hřiště, aquacentrum, fitness centrum, botanická zahrada, kavárny a cukrárny. Jedná se o klidné a pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě města.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce.

Měsíční poplatky: 
Nájemné: 17.000,- Kč
zálohy na média: 1.000,- Kč (voda, osvětlení spol. prostor,, úklid. atd.) 
Plyn a elektrická energie se přepisuje na nájemce.
Vratná kauce: 2x měsíční nájemné vč. záloh
Provize: 1x nájemné vč. záloh 

Volné k nastěhování od 1.9..2026
Pro více informací mne kontaktujte. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 83 m školka 270 m lékař 592 m pošta 1010 m restaurace 125 m škola 198 m obchod 829 m vlak 953 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 974 Kč

rozpětí 12 137 – 16 091 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 856 · váha 61 %

Model z dat 13 733 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 733 Kč (rozpětí 11 646 Kč – 16 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Plavecká hala)
Nádraží: 954 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno