Pronájem bytu 4+1 145 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1 s balkonem a výměře 145 m2 na adrese Krupská 264/12, Teplice. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. 
Byt nabízí nadstandardní prostor, praktické dispoziční řešení a dostatek denního světla. Velkorysá výměra poskytuje komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu i zájemce, kteří ocení dostatek místa pro práci z domova.
Kuchyň vybavena elektrickými kamny, digestoří a myčkou. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlová skříňka se zrcadlem a toaleta. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazují další tři samostatné pokoje a balkon, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Vše laděno do moderního stylu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému si nájemce může regulovat spotřebu podle vlastních potřeb.

Dům se nachází v atraktivní lokalitě v centru Teplic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i lázeňské parky.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 1.8.2026

Čisté nájemné: 22 000,- Kč

Zálohy:
Voda: 500,- Kč
Plyn: 2 500,- Kč
Energie společných prostor: 150,- Kč
Úklid společných prostor: 200,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 3 350,- Kč
Každá další osoba: 500,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 25 350,- Kč

Kauce: 40 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Elektřina se přepisuje na nájemníka.

Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájem o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 117 m školka 348 m lékař 138 m pošta 175 m restaurace 14 m škola 125 m obchod 82 m vlak 663 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 389 Kč

rozpětí 18 897 – 26 579 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 21 999 · váha 58 %

Model z dat 21 647 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 47 754 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 21 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 647 Kč (rozpětí 18 358 Kč – 25 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 47 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Benešovo náměstí)
Nádraží: 676 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno