pronájem bytu 4+1 145 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 5 000,- Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 s balkonem, Krupská 264/12, Teplice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1 s balkonem a výměře 145 m² na adrese Krupská 264/12, Teplice. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. Byt nabízí nadstandardní prostor, praktické dispoziční řešení a dostatek denního světla. Velkorysá výměra poskytuje komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu i zájemce, kteří ocení dostatek místa pro práci z domova. Kuchyň vybavena elektrickými kamny, digestoří a myčkou. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlová skříňka se zrcadlem a toaleta. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazují další tři samostatné pokoje a balkon, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Vše laděno do moderního stylu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému si nájemce může regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Dům se nachází v atraktivní lokalitě v centru Teplic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i lázeňské parky. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 1.8.2026 Čisté nájemné: 22 000,- Kč Zálohy: Voda: 500,- Kč Plyn: 2 500,- Kč Energie společných prostor: 150,- Kč Úklid společných prostor: 200,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 3 350,- Kč Každá další osoba: 500,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 25 350,- Kč Kauce: 40 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Elektřina se přepisuje na nájemníka. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájem o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1459
Odhad reálné ceny
21 808 Kč
rozpětí 17 564 – 25 825 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 499 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
21 999 · váha 58 %
Model z dat
20 078 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
47 698 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 21 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 078 Kč (rozpětí 16 422 Kč – 23 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 47 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Prostorný byt 4+1 v centru Teplic v dobrém stavu bez nutných investic. Pozor na dodatečné poplatky a provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 5 000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 586 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |