Pronájem bytu 2+1 50 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m2 na adrese Sídliště Za Chlumem 782, Bílina. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu. 
Proběhla zde nákladná a velice zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickými kamny a digestoří. Byly položeny nové podlahy, instalovány interiérové dveře a byla provedena kompletní výmalba. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. 

Dům je situován v dobře dostupné části sídliště. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, přímo v pěší vzdálenosti se nachází základní škola, mateřská škola, dětská hřiště i obchody s potravinami.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost (pravidelné spojení do centra Bíliny i směrem na Teplice a Most) a rychlé napojení na hlavní silniční tahy. V okolí sídliště se nachází dostatek zeleně včetně vrchu Chlum s novou vyhlídkou, což poskytuje skvělé možnosti pro procházky a relaxaci v přírodě.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný ihned. 

Čisté nájemné: 12 500,- Kč

Zálohy: 
Teplo: 1 150,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Energie společných prostor: 50,- Kč
Úklid: 100,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 700,- Kč

Kauce: 25 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Elektřina se přepisuje na nájemníka.

Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem od dlouhodobý pronájem. 
 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 74 m školka 128 m lékař 343 m pošta 858 m restaurace 81 m škola 279 m obchod 994 m vlak 1027 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 286 Kč

rozpětí 9 117 – 11 911 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 334 · váha 62 %

Model z dat 9 884 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 10 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 884 Kč (rozpětí 8 382 Kč – 11 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 1027 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno