pronájem bytu 2+1 50 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Sídliště za Chlumem 782, Bílina Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m² na adrese Sídliště Za Chlumem 782, Bílina. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu. Proběhla zde nákladná a velice zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickými kamny a digestoří. Byly položeny nové podlahy, instalovány interiérové dveře a byla provedena kompletní výmalba. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. Dům je situován v dobře dostupné části sídliště. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, přímo v pěší vzdálenosti se nachází základní škola, mateřská škola, dětská hřiště i obchody s potravinami. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost (pravidelné spojení do centra Bíliny i směrem na Teplice a Most) a rychlé napojení na hlavní silniční tahy. V okolí sídliště se nachází dostatek zeleně včetně vrchu Chlum s novou vyhlídkou, což poskytuje skvělé možnosti pro procházky a relaxaci v přírodě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 12 500,- Kč Zálohy: Teplo: 1 150,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společných prostor: 50,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 700,- Kč Kauce: 25 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Elektřina se přepisuje na nájemníka. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem od dlouhodobý pronájem. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1467

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 393 Kč

rozpětí 9 094 – 12 033 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 817 · váha 64 %

Model z dat 11 159 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 625 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 9 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 159 Kč (rozpětí 9 128 Kč – 13 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 1014 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno