Pronájem bytu 2+1 74 m²
Háj u Duchcova, Háj u Duchcova · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o podlahové ploše 74 m2, který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Háj u Duchcova, v ulici Kubátova 115.
Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Díky své velkorysé výměře nabízí dostatek prostoru a pohodlné bydlení.
Dispozici tvoří prostorný a světlý obývací pokoj, ve kterém jsou umístěna krbová kamna, která lze využít jako příjemný doplňkový zdroj vytápění. Dále je zde samostatná ložnice a velká kuchyně s jídelním koutem, vybavená kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí.
Velkou předností bytu je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a praktická samostatná komora, kterou lze využít jako šatnu, spíž nebo prostor pro uložení vysavače, mopu a dalších domácích potřeb.
Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, díky kterému má nájemce spotřebu energií pod vlastní kontrolou.
Dům je oplocený a vjezd do uzavřeného dvora je přes elektricky ovládanou bránu. Velkou výhodou je možnost parkování přímo ve dvoře. K bytu dále náleží samostatná kůlna, která poskytuje další praktický úložný prostor.
Byt nabízí kombinaci velkorysé podlahové plochy, klidného bydlení, vlastního parkování, úložných prostor a příjemné atmosféry krbových kamen.
Požadavky:
Nájemné 11.000,-Kč/měsíčně,
Záloha na studenou vodu 600,-Kč/osoba,
Elektřina společných prostor 100,-Kč,
Úklid 200,-Kč,
Kůlna 400,-Kč,
Parkovací místo 500,-Kč,
Poplatek popelnice 130,-Kč/osoba,
Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe,
Jistina 30.000,-Kč,
Provize RK 10.000,-Kč.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1771 m
MHD
81 m
školka
965 m
lékař
1887 m
pošta
983 m
restaurace
687 m
škola
1816 m
vlak
719 m
Odhad reálné ceny
13 540 Kč
rozpětí 11 322 – 16 824 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 728 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 815 · váha 54 %
Model z dat
12 640 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
24 371 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 13 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 640 Kč (rozpětí 10 720 Kč – 15 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Háj u Duchcova, Dolní Háj)
- Nádraží
- 720 m (Háj u Duchcova)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |