Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 70 m²

Novosedlice, Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1, který se nachází v obci Novosedlice. Bytová jednotka o vel. 70m2 je v přízemí činžovního domu o 3 bytových jednotkách. Zrekonstruovaný byt má obývací pokoj spojený s kuchyní, 2 neprůchozí ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, topení a ohřev vody je řešen kombinovaným plynovým kotlem. Možnost 1 parkovacího stání. nájem - 13.500 Kč jistina - 27.000 Kč voda - 500 Kč/měsíc/osoba provize RK - 13.500 Kč Energie se přepisují na nájemce. Pro bližší informace mně prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
veronika-comella

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 58 m školka 40 m lékař 142 m pošta 75 m restaurace 180 m škola 573 m obchod 1112 m vlak 399 m

Odhad reálné ceny

13 131 Kč
rozpětí 11 619 – 15 720 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 455 · váha 60 %
Model z dat 13 685 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 685 Kč (rozpětí 11 606 Kč – 16 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Novosedlice, Míru)
Nádraží
400 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno