pronájem bytu 3+kk 70 m²

Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu v Novosedlicích Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+kk, který se nachází v obci Novosedlice. Bytová jednotka o vel. 70m² je v 1. patře činžovního domu po kompletní energetické renovaci v programu Nová zelená úsporám. Zateplená fasáda a další úsporná opatření přispívají až k 40% snížení nákladů na výtápění. Zrekonstruovaný byt má obývací pokoj spojený s kuchyní, 2 neprůchozí ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, topení je řešeno kondenzačním plynovým kotlem a ohřev vody bojlerem. nájem - 12.000 Kč jistina - 26.000 Kč voda - 500 Kč/měsíc/osoba provize RK - 12.000 Kč Energie se přepisují na nájemce. Pro bližší informace mně prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Veronika Comella

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 12 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-202621

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 529 Kč

11 977 – 15 408 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 621 · váha 60 %

Model z dat 13 099 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 13 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 099 Kč (rozpětí 11 175 Kč – 15 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 24 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Novosedlice, Míru)
Nádraží: 400 m (Novosedlice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno