Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu pěkný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru Teplic, v ulici U Divadla 2992.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Součástí hlavní obytné místnosti je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená nerezovým elektrickým sporákem. Koupelna má zděné jádro a je vybavena vanou, závěsným umyvadlem a závěsným WC. V bytě jsou položeny PVC podlahy, osazeny interiérové dveře a byt se nabízí částečně vybavený nábytkem.
Velkou výhodou bytu je lodžie kompletně uzavřená plastovými okny, díky čemuž vzniká další prakticky využitelný prostor.
Zajímavým bonusem je také samostatná menší místnost o výměře přibližně 4 m2, kterou lze využít například jako komoru, šatnu, pracovnu nebo menší prostor na spaní.
K bytu navíc náleží prostorná komora umístěná na společné chodbě přímo vedle bytu, která je vybavena regálem a poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru.
Dům prošel celkovou revitalizací zateplení, nová fasáda, plastová okna a výtah. Dům i společné prostory jsou udržované.
Jednou z hlavních předností je samotná poloha v centru Teplic. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním dosahu obchody, restaurace, služby, MHD, kulturní zařízení i další možnosti, které centrum města nabízí.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zrekonstruované bydlení v centru města s dostatkem úložných prostor a praktickou dispozicí.
Požadavky:
Nájemné 10.500,-Kč/ měsíčně,
Záloha na studenou vodu, teplou vodu, teplo, chodbové osvětlení, výtah, úklid cca 2.181,-Kč/ 1 osoba. Každá další osoba cca 800,-Kč,
Elektřinu si nájemník přihlásí na sebe (předpokládaná záloha 800 až 1.000,-Kč),
Jistina 20.000,-Kč,
Provize RK 10.000,-Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
104 m
školka
350 m
lékař
270 m
pošta
309 m
škola
224 m
obchod
191 m
vlak
685 m
Odhad reálné ceny
9 038 Kč
rozpětí 7 478 – 10 946 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 495 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 075 · váha 55 %
Model z dat
8 808 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 9 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 808 Kč (rozpětí 7 470 Kč – 10 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Divadlo)
- Nádraží
- 698 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |