pronájem bytu 1+kk 38 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, 38 m², Teplice, ul. U Divadla Nabízíme k podnájmu pěkný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38 m², který se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru Teplic, v ulici U Divadla 2992. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Součástí hlavní obytné místnosti je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená nerezovým elektrickým sporákem. Koupelna má zděné jádro a je vybavena vanou, závěsným umyvadlem a závěsným WC. V bytě jsou položeny PVC podlahy, osazeny interiérové dveře a byt se nabízí částečně vybavený nábytkem. Velkou výhodou bytu je lodžie kompletně uzavřená plastovými okny, díky čemuž vzniká další prakticky využitelný prostor. Zajímavým bonusem je také samostatná menší místnost o výměře přibližně 4 m², kterou lze využít například jako komoru, šatnu, pracovnu nebo menší prostor na spaní. K bytu navíc náleží prostorná komora umístěná na společné chodbě přímo vedle bytu, která je vybavena regálem a poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru. Dům prošel celkovou revitalizací zateplení, nová fasáda, plastová okna a výtah. Dům i společné prostory jsou udržované. Jednou z hlavních předností je samotná poloha v centru Teplic. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním dosahu obchody, restaurace, služby, MHD, kulturní zařízení i další možnosti, které centrum města nabízí. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zrekonstruované bydlení v centru města s dostatkem úložných prostor a praktickou dispozicí. Požadavky: Nájemné 10.500,-Kč/ měsíčně, Záloha na studenou vodu, teplou vodu, teplo, chodbové osvětlení, výtah, úklid cca 2.181,-Kč/ 1 osoba. Každá další osoba cca 800,-Kč, Elektřinu si nájemník přihlásí na sebe (předpokládaná záloha 800 až 1.000,-Kč), Jistina 20.000,-Kč, Provize RK 10.000,-Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15479
Odhad reálné ceny
8 876 Kč
rozpětí 7 004 – 10 334 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 343 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 088 · váha 62 %
Model z dat
8 355 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Divadlo)
- Nádraží
- 625 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |