Pronájem bytu 2+1 74 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 2+1, 74 m², Teplice – Zemská ulice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1a celkové výměře 74 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží klidného bytového domu v Zemské ulici v Teplicích.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru i denního světla. Dominantou bytu je prostorná koupelna s vanou, která poskytuje dostatek komfortu pro každodenní využití. Součástí vybavení je kuchyňská linka, ostatní zařízení si můžete přizpůsobit podle vlastních představ.

Velkou výhodou je klidný dům se slušnými nájemníky, kde hledáme stejně ohleduplného a spolehlivého nájemce. K dispozici je také **technická místnost na společné chodbě a společná zahrada za domem, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku.

Poloha bytu spojuje výhody bydlení v centru města s klidným okolím. V pěší dostupnosti naleznete obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i další služby, které zpříjemní každodenní život.

Základní informace:

* Dispozice: 2+1
* Podlahová plocha: 74 m²
* Podlaží: 3. nadzemní
* Stav: po rekonstrukci
* Vybavení: kuchyňská linka
* Společná zahrada k využití
* Technická místnost na chodbě
* Volné od: 1. 8.

 Platební podmínky:

Nájemné: 12 500 Kč / měsíc
Poplatky: 5500 Kč (dle počtu nájemníků)
Kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 12 500 Kč

Pokud hledáte prostorné bydlení v klidném domě s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 107 m školka 369 m lékař 208 m pošta 518 m restaurace 221 m škola 304 m obchod 718 m vlak 525 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 875 Kč

rozpětí 10 984 – 15 913 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 153 · váha 57 %

Model z dat 12 934 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 14 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 934 Kč (rozpětí 10 969 Kč – 15 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Havířská)
Nádraží: 493 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno