pronájem bytu 2+1 74 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 74 m² Zemská, Teplice Pronájem prostorného bytu 2+1, 74 m, Teplice Zemská ulice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1a celkové výměře 74 m, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží klidného bytového domu v Zemské ulici v Teplicích. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru i denního světla. Dominantou bytu je prostorná koupelna s vanou, která poskytuje dostatek komfortu pro každodenní využití. Součástí vybavení je kuchyňská linka, ostatní zařízení si můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Velkou výhodou je klidný dům se slušnými nájemníky, kde hledáme stejně ohleduplného a spolehlivého nájemce. K dispozici je také **technická místnost na společné chodbě a společná zahrada za domem, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku. Poloha bytu spojuje výhody bydlení v centru města s klidným okolím. V pěší dostupnosti naleznete obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i další služby, které zpříjemní každodenní život. Základní informace: * Dispozice: 2+1 * Podlahová plocha: 74 m * Podlaží: 3. nadzemní * Stav: po rekonstrukci * Vybavení: kuchyňská linka * Společná zahrada k využití * Technická místnost na chodbě * Volné od: 1. 8. Platební podmínky: Nájemné: 12 500 Kč / měsíc Poplatky: 5500 Kč (dle počtu nájemníků) Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 12 500 Kč Pokud hledáte prostorné bydlení v klidném domě s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt představím na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25777

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 451 Kč

rozpětí 12 173 – 16 140 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 094 · váha 63 %

Model z dat 12 669 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 316 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 15 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 669 Kč (rozpětí 10 363 Kč – 14 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Zemská)
Nádraží: 394 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno