Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 40 m v ulici Hamerská, část Janov, Litvínov.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. 

Součástí je moderní kuchyňská linka, čisté a světlé prostory a funkční dispozice, která nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár.

Lokalita:
Klidná část města v blízkosti zeleně.
 V docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost  obchody, služby, MHD i další infrastruktura.

Cenové podmínky:
- Nájemné: 8.000 Kč / měsíc
- Záloha studená voda: 450 Kč / osoba / měsíc
- Záloha teplá voda: 600 Kč / osoba / měsíc
- Záloha topení: 1000
- Elektřina: převod na nájemníka
- Kauce: 2× měsíční nájem
- Provize RK: 1× měsíční nájem

Požadavky majitele:
- dlouhodobý nájem
- bez exekucí
- doložení reference z předchozího bydlení.

Čisté bydlení, férové podmínky a připravený byt bez nutnosti dalších investic.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 102 m školka 307 m lékař 287 m pošta 119 m restaurace 110 m škola 295 m obchod 2411 m vlak 2867 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 764 Kč

rozpětí 7 570 – 10 881 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 8 391 · váha 56 %

Model z dat 9 030 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 8 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 030 Kč (rozpětí 7 658 Kč – 10 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Janov, Mlýnská)
Nádraží: 2989 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno