pronájem bytu 2+kk 40 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40 m Litvínov, Janov, Hamerská Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 40 m v ulici Hamerská, část Janov, Litvínov. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je moderní kuchyňská linka, čisté a světlé prostory a funkční dispozice, která nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár. Lokalita: Klidná část města v blízkosti zeleně. V docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost obchody, služby, MHD i další infrastruktura. Cenové podmínky: - Nájemné: 8.000 Kč / měsíc - Záloha studená voda: 450 Kč / osoba / měsíc - Záloha teplá voda: 600 Kč / osoba / měsíc - Záloha topení: 1000 - Elektřina: převod na nájemníka - Kauce: 2× měsíční nájem - Provize RK: 1× měsíční nájem Požadavky majitele: - dlouhodobý nájem - bez exekucí - doložení reference z předchozího bydlení. Čisté bydlení, férové podmínky a připravený byt bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-96
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 304 Kč
7 706 – 10 552 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 068 · váha 57 %
Model z dat
9 596 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 076 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 9 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 596 Kč (rozpětí 8 192 Kč – 11 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Janov, nákupní centrum)
- Nádraží
- 2862 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |