Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku kk o celkové velikosti bytu 40 m2. Dům nacházející se ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě je velmi klidný a udržovaný. byt nacházející se ve druhém podlaží domu prošel částečnou rekonstrukcí týkající se především (sociální zařízení, kuchyně, elektřina, voda, odpady.....). V celém bytě jsou instalována plastová okna. Součástí bytu je také venkovní komora sklepní kóje. Velkou výhodou z hlediska bezpečnosti jsou i venkovní mříže. Dále možnost využít i menší posilovnu či kolárnu. Občanská vybavenost v místě je dobrá (obchod, služby, škola, školka, MHD....). V případě zájmu nutno složit nájemné na daný měsíc ve výši 8.000,- Kč plus služby ve výši 4000,- Kč a dále pak dvakrát jistotu z toho jedna je vratná a to ve výši jednoho měsíčního nájemného. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
410 m
MHD
141 m
školka
354 m
lékař
142 m
pošta
689 m
restaurace
82 m
škola
124 m
obchod
706 m
vlak
765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 183 Kč
8 924 – 11 563 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 223 · váha 60 %
Model z dat
11 730 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 691 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 9 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 730 Kč (rozpětí 10 014 Kč – 13 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Sukova, blok 508)
- Nádraží
- 675 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |