pronájem bytu 2+kk 40 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2 kk, 40 m², Most ulice Jana Kubelíka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku kk o celkové velikosti bytu 40 m². Dům nacházející se ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě je velmi klidný a udržovaný. byt nacházející se ve druhém podlaží domu prošel částečnou rekonstrukcí týkající se především (sociální zařízení, kuchyně, elektřina, voda, odpady..... ). V celém bytě jsou instalována plastová okna. Součástí bytu je také venkovní komora sklepní kóje. Velkou výhodou z hlediska bezpečnosti jsou i venkovní mříže. Dále možnost využít i menší posilovnu či kolárnu. Občanská vybavenost v místě je dobrá (obchod, služby, škola, školka, MHD.... ). V případě zájmu nutno složit nájemné na daný měsíc ve výši 8.000,- Kč plus služby ve výši 4000,- Kč a dále pak dvakrát jistotu z toho jedna je vratná a to ve výši jednoho měsíčního nájemného. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR14800
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 836 Kč
8 664 – 11 547 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 910 · váha 58 %
Model z dat
11 237 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 8 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 237 Kč (rozpětí 9 593 Kč – 13 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Sukova, blok 508)
- Nádraží
- 731 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |