Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou 2kk o celkové velikosti 39 m2. Dům ve kterém se bytová jednotka nachízí prošel kompletní revitalizací (zateplení budovy, domovní rozvody, vstupní vchodové dveře, společné prostory). Předmětná bytová jednotka nacházející se v 7 podlaží prošla kompletní rekonstrukcí (podlahy, štuky, kuchyňská linka, sociální zařízení....). V celém bytě jsou instalována plastová okna se žaluziemi. Součástí bytu je i venkovní komora a sklepní kóje. jedná se o velmi klidný vchod. U domu se nachází nejenom velké parkoviště ale také zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby......V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 12.000,- Kč který je včetně služeb a dále pak dvakrát jistotu ve výši celkové nájemného. Hradí se zde dopředné nájemné. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
98 m
školka
135 m
lékař
83 m
pošta
680 m
restaurace
81 m
škola
217 m
obchod
969 m
vlak
1720 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 787 Kč
9 526 – 12 320 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 985 · váha 60 %
Model z dat
12 092 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 9 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 092 Kč (rozpětí 10 323 Kč – 14 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1498 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |