pronájem bytu 2+kk 39 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2kk, 39 m², Most ulice Komořanská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou 2kk o celkové velikosti 39 m². Dům ve kterém se bytová jednotka nachízí prošel kompletní revitalizací (zateplení budovy, domovní rozvody, vstupní vchodové dveře, společné prostory). Předmětná bytová jednotka nacházející se v 7 podlaží prošla kompletní rekonstrukcí (podlahy, štuky, kuchyňská linka, sociální zařízení.... ). V celém bytě jsou instalována plastová okna se žaluziemi. Součástí bytu je i venkovní komora a sklepní kóje. jedná se o velmi klidný vchod. U domu se nachází nejenom velké parkoviště ale také zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby...... V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 12.000,- Kč který je včetně služeb a dále pak dvakrát jistotu ve výši celkové nájemného. Hradí se zde dopředné nájemné. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR14985
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 600 Kč
9 407 – 11 878 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 971 · váha 61 %
Model z dat
11 681 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 9 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 681 Kč (rozpětí 9 972 Kč – 13 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1665 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |