Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 42,89 m2 na adrese Františka Halase 286 č.9, Most. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního bytového domu.
Proběhla zde velice zdařilá a nákladná rekonstrukce. Byly položeny nové podlahy, instalovány interiérové dveře s obložkami a byla provedena kompletní výmalba. V kuchyni je moderní kuchyňská linka s elektrickými kamny a varnou deskou s digestoří, k dispozici i volně stojící lednice. Koupelna vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, toaletou, pračkou a bojlerem, který zajišťuje ohřev vody.
Ideální pro pár hledající komfortní bydlení bez dalších nákladných investic.
Dům je situován v klidné a žádané lokalitě s blízkou dostupností centra města, Veškerá občanská vybavenost se nachází v těsném dosahu včetně škol, školek, zastávek MHD a obchodů.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 1.9.2026
POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ
Čisté nájemné: 12 000,- Kč
Zálohy nastaveny dle počtu osob:
zálohy za 1 osobu: 3 000,- Kč
( voda, topení, elektřina, odpad )
2 a více osob: 2 000,- Kč za 1 nájemníka
( voda, topení, elektřina, odpad )
Kauce: 17 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Byt je připojen k internetu WMS - každý nájemník si uzavírá smlouvu samostatně.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
55 m
školka
369 m
lékař
278 m
pošta
835 m
restaurace
120 m
škola
232 m
obchod
529 m
vlak
2129 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 814 Kč
9 111 – 12 431 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 043 · váha 57 %
Model z dat
11 855 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 855 Kč (rozpětí 10 121 Kč – 13 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Halasova)
- Nádraží
- 2134 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |