Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, který se nachází v 3. NP panelového domu s výtahem v ulici Hutnická, Most. Předmětný byt se nachází v klidné a vyhledávané části Mostu a je připravený k nastěhování ihned. Cena pronájmu bytu na jednu osobu činí 9 000 Kč/měsíc plus předpis SVJ (teplá voda, studená voda, fond oprav apod.) 3 800 Kč. Každá další osoba plus 600 Kč. Jediné, co si nový nájemník připlatí k nájmu, je elektřina a plyn. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 25 000 Kč, provize RK 13 000 Kč. Elektřina i plyn se přepíší na nájemníka. Pouze pro slušné a pracující zájemce (žádné sociální výhody). Více informací u realitního makléře.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 138 m školka 222 m lékař 391 m pošta 994 m restaurace 282 m škola 220 m obchod 667 m vlak 2322 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 399 Kč
rozpětí 10 661 – 13 826 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 614 · váha 62 %
Model z dat 11 708 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 708 Kč (rozpětí 9 929 Kč – 13 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Československé mládeže)
Nádraží
2322 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno