pronájem bytu 2+1 56 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 56 m², Most Pronájem bytu 2+1, který se nachází v 3. NP panelového domu s výtahem v ulici Hutnická, Most. Předmětný byt se nachází v klidné a vyhledávané části Mostu a je připravený k nastěhování ihned. Cena pronájmu bytu na jednu osobu činí 9 000 Kč/měsíc plus předpis SVJ (teplá voda, studená voda, fond oprav apod. ) 3 800 Kč. Každá další osoba plus 600 Kč. Jediné, co si nový nájemník připlatí k nájmu, je elektřina a plyn. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 25 000 Kč, provize RK 13 000 Kč. Elektřina i plyn se přepíší na nájemníka. Pouze pro slušné a pracující zájemce (žádné sociální výhody). Více informací u realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-86820
Odhad reálné ceny
11 694 Kč
rozpětí 10 126 – 13 030 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 993 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 983 · váha 65 %
Model z dat
12 655 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 655 Kč (rozpětí 10 351 Kč – 14 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Byt 2+1 v panelovém domě v Mostě situovaný ve 3. NP s výtahem. Standardní pronájem bez závažných právních rizik.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 13 000 Kč
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Československé mládeže)
- Nádraží
- 2322 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |