Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 32 m2 na adrese Koldům 1580 v Litvínově. Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. 
Obývací místnost je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým vařičem. V koupelně je sprcha a umyvadlová skříňka se zrcadlem, WC odděleno. K bytu náleží komora.
Vhodné pro 1 osobu hledající minimalistické a bezpečné bydlení v klidné části města s přírodou za zády. Dům je situován v těsné blízkosti lesa a turistických tras Krušných hor. Skvělé spojení do centra města Litvínova, zastávka je přímo u domu. Velké parkoviště před budovou zajišťuje bezproblémové stání. Ideální strategická poloha pro zaměstnance ORLEN Unipetrol.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní schůzku s makléřem.
Volný ihned.
 
Čistý nájem: 8 150,- Kč

Zálohy:
Teplo: 700,- Kč
Teplá voda: 650,- Kč
Studená voda: 260,- Kč
Energie společných prostor: 40,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 1 650,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 800,- Kč

Kauce: 15 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 732 m MHD 68 m školka 1024 m lékař 728 m pošta 1132 m restaurace 842 m škola 351 m obchod 1908 m vlak 1763 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	7 900 Kč	-3.1 %
24.08.2026	8 150 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 622 Kč

rozpětí 6 185 – 8 930 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 7 740 · váha 57 %

Model z dat 7 332 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 012 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 7 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 332 Kč (rozpětí 6 218 Kč – 8 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Litvínov, Koldům)
Nádraží: 1771 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 8 150 → 7 900
24.08.2026	přidáno