pronájem bytu 1+kk 32 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Koldům 1580, Litvínov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 32 m² na adrese Koldům 1580 v Litvínově. Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. Obývací místnost je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým vařičem. V koupelně je sprcha a umyvadlová skříňka se zrcadlem, WC odděleno. K bytu náleží komora. Vhodné pro 1 osobu hledající minimalistické a bezpečné bydlení v klidné části města s přírodou za zády. Dům je situován v těsné blízkosti lesa a turistických tras Krušných hor. Skvělé spojení do centra města Litvínova, zastávka je přímo u domu. Velké parkoviště před budovou zajišťuje bezproblémové stání. Ideální strategická poloha pro zaměstnance ORLEN Unipetrol. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní schůzku s makléřem. Volný ihned. Čistý nájem: 8 150,- Kč Zálohy: Teplo: 700,- Kč Teplá voda: 650,- Kč Studená voda: 260,- Kč Energie společných prostor: 40,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 1 650,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 800,- Kč Kauce: 15 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	7 900 Kč	-3.1 %
24.08.2026	8 150 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 342 Kč

rozpětí 5 974 – 8 092 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6 966 · váha 61 %

Model z dat 7 881 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 011 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 6 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 881 Kč (rozpětí 6 683 Kč – 9 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Litvínov, Koldům)
Nádraží: 1769 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 8 150 → 7 900
24.08.2026	přidáno