Pronájem bytu 2+1 55 m²
Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 55 m2 na adrese Chemiků 204, Litvínov. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu.
V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna je obložena moderními obklady a vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, plynovým kotlem a toaletou. Místnosti jsou světlé a prostorné. Proběhla zde revitalizace. Další fotky budou doplněny. Doporučujeme osobní prohlídku.
Dům se nachází v oblíbené a klidné části Litvínova, která nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V bezprostředním dosahu najdete vše co potřebujete ke každodennímu životu- obchody, supermarket, lékárnu, základní i mateřskou školu. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkými zastávkami MHD a tramvaje, které vás rychle propojí s centrem města i okolím.
Neváhejte nás kontaktovat pro informací či osobní prohlídku s makléřem
Volný ihned.
Čisté nájemné: 10 000,- Kč
Zálohy:
Studená voda: 650,- Kč
Energie spol. prostor: 50,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 700,- Kč
Každá další osoba: 650,- Kč
Celkem nájemné za 1 osobu: 10 700,- Kč
Kauce: 20 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
147 m
školka
257 m
lékař
259 m
pošta
396 m
restaurace
124 m
škola
258 m
obchod
1919 m
vlak
2373 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 10 000 Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 481 Kč
9 365 – 12 221 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 497 · váha 59 %
Model z dat
10 255 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 10 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 255 Kč (rozpětí 8 757 Kč – 11 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hamr, Lounická)
- Nádraží
- 2367 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | zlevněno 11 000 → 10 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |