Pronájem bytu 2+1 55 m²

Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 55 m2 na adrese Chemiků 204, Litvínov. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. 
V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna je obložena moderními obklady a vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, plynovým kotlem a toaletou. Místnosti jsou světlé a prostorné. Proběhla zde revitalizace. Další fotky budou doplněny. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Dům se nachází v oblíbené a klidné části Litvínova, která nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V bezprostředním dosahu najdete vše co potřebujete ke každodennímu životu- obchody, supermarket, lékárnu, základní i mateřskou školu. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkými zastávkami MHD a tramvaje, které vás rychle propojí s centrem města i okolím.
Neváhejte nás kontaktovat pro informací či osobní prohlídku s makléřem
Volný ihned.

Čisté nájemné: 11 000,- Kč

Zálohy: 
Studená voda: 650,- Kč
Energie spol. prostor: 50,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 700,- Kč
Každá další osoba: 650,- Kč
Celkem nájemné za 1 osobu: 11 700,- Kč

Kauce: 22 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 147 m školka 257 m lékař 259 m pošta 396 m restaurace 124 m škola 258 m obchod 1919 m vlak 2373 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 361 Kč

rozpětí 9 287 – 11 969 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 10 277 · váha 62 %

Model z dat 10 106 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 10 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 106 Kč (rozpětí 8 571 Kč – 12 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Hamr, Lounická)
Nádraží: 2367 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno