pronájem bytu 2+1 55 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Chemiků 204, Litvínov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 55 m² na adrese Chemiků 204, Litvínov. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna je obložena moderními obklady a vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, plynovým kotlem a toaletou. Místnosti jsou světlé a prostorné. Proběhla zde revitalizace. Další fotky budou doplněny. Doporučujeme osobní prohlídku. Dům se nachází v oblíbené a klidné části Litvínova, která nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V bezprostředním dosahu najdete vše co potřebujete ke každodennímu životu- obchody, supermarket, lékárnu, základní i mateřskou školu. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkými zastávkami MHD a tramvaje, které vás rychle propojí s centrem města i okolím. Neváhejte nás kontaktovat pro informací či osobní prohlídku s makléřem Volný ihned. Čisté nájemné: 10 000,- Kč Zálohy: Studená voda: 650,- Kč Energie spol. prostor: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 700,- Kč Každá další osoba: 650,- Kč Celkem nájemné za 1 osobu: 10 700,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1385
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 10 000 Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 942 Kč
9 764 – 12 745 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 811 · váha 59 %
Model z dat
10 944 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 10 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 944 Kč (rozpětí 9 345 Kč – 12 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Částečně zrekonstruovaný byt 2+1 po revitalizaci domu v Litvínově. K nájmu je nutno připočíst kauci a provizi makléři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 5 000,- Kč
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hamr, Lounická)
- Nádraží
- 2367 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | zlevněno 11 000 → 10 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |