Pronájem bytu 3+1 62 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu družstevní bytovou jednotku 3+1 o celkové velikosti 62 m2. Dům ve se bytová jednotka nachází prošel částečnou revitalizací týkající se (zateplení opláštění budovy, domovní rozvody, společné prostory....). Předmětná bytová jednotka se nachází v 4 podlaží. Ta prošla částečnou rekonstrukcí týkající se (podlah, štuků, sociálního zařízení, domovních rozvodů vody a odpadů......). V celém bytě jsou instalována plastová okna. V bytě se nachází vnitřní komora vhodná jako šatník. Podlahy v bytě jsou v kombinaci dlažby a plovoucí podlahy. Součástí bytu je i sklepní kóje a venkovní komora. Občanská vybavenost v místě je dobrá (škola, školka, obchody, služby, MHD, AQUADROM.....V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 17.000,- Kč a dále pak dvakrát jistotu ve výši celkové ho nájmu z toho jedna je vratná. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
389 m
školka
123 m
lékař
380 m
pošta
294 m
restaurace
103 m
škola
226 m
obchod
837 m
vlak
2393 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 16 000 Kč | -5.9 % |
| 26.09.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 25.08.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 011 Kč
12 465 – 15 859 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 936 · váha 60 %
Model z dat
14 059 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 13 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 059 Kč (rozpětí 12 142 Kč – 16 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Zdeňka Štěpánka)
- Nádraží
- 2363 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 000 |
| 26.09.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |