Pronájem bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu 2+1, 53 m², s terasou a parkovacím stáním – Chomutovská 2236, Most.
Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a prakticky řešený mezonetový byt o velikosti 53 m² v klidné a bezpečné lokalitě v Mostě, na adrese Chomutovská 2236.
Byt se nachází ve dvou podlažích a disponuje dvěma samostatnými vchody. V horním patře najdete ložnici a koupelnu s toaletou. Přístup do horní části je možný přes oplocený pozemek s brankou. Spodní patro tvoří kuchyně a obývací pokoj, který má výstup na kryté venkovní posezení – ideální pro relaxaci nebo grilování.
Z posezení vedou schody přímo k zastřešenému parkovacímu stání, které je součástí nájmu a je přístupné přes automatickou závoru s dálkovým ovládáním.
Byt může být plně vybaven nábytkem nebo prázdný dle domluvy s pronajímatelem.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu, zároveň však zajišťuje klid a soukromí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a bezpečné bydlení s možností venkovního odpočinku.
K nájemnému je nutné připočítat zálohové platby za teplo, vodu a stočné ve výši 3.160,- Kč za měsíc (celková platba za pronájem bytu je 23.121,- Kč). Elektřinu si nájemník hradí a sjednává samostatně.
Při podpisu smlouvy je zapotřebí složit 2 kauce (40.000,-) provizi RK 20.000,- a nájemné ve výši 23.121,- (celkem 83.121,- Kč).
Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena: 19 961 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Pozemek: 20 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2013
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vlasak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 20 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 615

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 242 m školka 574 m lékař 393 m pošta 884 m restaurace 87 m škola 395 m obchod 499 m vlak 1239 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 961 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 961 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 021 Kč

rozpětí 9 076 – 13 296 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 273 · váha 55 %

Model z dat 11 662 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 10 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 662 Kč (rozpětí 9 890 Kč – 13 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 961 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Chomutovská)
Nádraží: 1260 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno