Pronájem bytu 3+1 53 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 3+1 a výměře 53 m2 na adrese Bohuslava Martinů 1211/3, Most. Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu s výtahem.
Proběhla zde velmi zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Po celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Bytová jednotka působí světle a moderně.
Vše vyladěno do posledního detailu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dostatek zeleně. Hned nad domem se nachází park Šibeník. Jedná se o klidnou a velmi žádanou lokalitu.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Volný ihned.
POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ
Čisté nájemné: 12 500,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 200,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina spol. prostor: 100,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 14 700,- Kč
Kauce: 25 000,- Kč (1/2 při podpisu smlouvy, 2/2 lze rozložit na splátky)
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
642 m
MHD
41 m
školka
204 m
lékař
503 m
pošta
1152 m
restaurace
216 m
škola
288 m
obchod
1236 m
vlak
1169 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 12 500 Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 12 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 051 Kč
10 920 – 13 762 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 581 · váha 61 %
Model z dat
12 820 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 820 Kč (rozpětí 10 938 Kč – 14 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Sukova, blok 501)
- Nádraží
- 1107 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 12 800 → 12 500 |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |