Pronájem bytu 3+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 3+1 a výměře 53 m2 na adrese Bohuslava Martinů 1211/3, Most. Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu s výtahem.
Proběhla zde velmi zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Po celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Bytová jednotka působí světle a moderně. 
Vše vyladěno do posledního detailu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dostatek zeleně. Hned nad domem se nachází park Šibeník. Jedná se o klidnou a velmi žádanou lokalitu. 
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Volný ihned. 

Čisté nájemné: 12 800,- Kč

Zálohy: 
Teplo: 1 200,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina spol. prostor: 100,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 15 000,- Kč

Kauce: 25 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 642 m MHD 41 m školka 204 m lékař 503 m pošta 1152 m restaurace 216 m škola 288 m obchod 1236 m vlak 1169 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 347 Kč

rozpětí 11 061 – 13 822 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 067 · váha 64 %

Model z dat 12 603 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 603 Kč (rozpětí 10 688 Kč – 15 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Sukova, blok 501)
Nádraží: 1107 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno