pronájem bytu 3+1 53 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Bohuslava Martinů 1211/3, Most Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 3+1 a výměře 53 m² na adrese Bohuslava Martinů 1211/3, Most. Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. Proběhla zde velmi zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Po celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Bytová jednotka působí světle a moderně. Vše vyladěno do posledního detailu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dostatek zeleně. Hned nad domem se nachází park Šibeník. Jedná se o klidnou a velmi žádanou lokalitu. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný ihned. Čisté nájemné: 12 800,- Kč Zálohy: Teplo: 1 200,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 15 000,- Kč Kauce: 25 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1491
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 12 500 Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 12 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 412 Kč
11 249 – 14 134 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 928 · váha 61 %
Model z dat
13 185 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 185 Kč (rozpětí 11 284 Kč – 15 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Sukova, blok 501)
- Nádraží
- 1107 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 12 800 → 12 500 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |