pronájem bytu 3+1 53 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Bohuslava Martinů 1211/3, Most Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 3+1 a výměře 53 m² na adrese Bohuslava Martinů 1211/3, Most. Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. Proběhla zde velmi zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Po celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Bytová jednotka působí světle a moderně. Vše vyladěno do posledního detailu a připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších nákladných investic. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dostatek zeleně. Hned nad domem se nachází park Šibeník. Jedná se o klidnou a velmi žádanou lokalitu. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný ihned. Čisté nájemné: 12 800,- Kč Zálohy: Teplo: 1 200,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 15 000,- Kč Kauce: 25 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1491

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 249 Kč

rozpětí 10 843 – 13 647 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 464 · váha 66 %

Model z dat 13 597 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 11 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 597 Kč (rozpětí 11 122 Kč – 16 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Sukova, blok 501)
Nádraží: 1107 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno