Pronájem bytu 1+1 33 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 33 m2 na adrese Javorová 3104, Most. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem.
Proběhla zde zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickými kamny a digestoří. Po celém bytě byly položeny nové plovoucí podlahy a proběhla čerstvá výmalba. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. 

Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. 
Dům prošel kompletní revitalizací ( zateplení, fasáda a plastová okna ). 
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný ihned. 

Čisté nájemné: 7 100,- Kč

Zálohy: 
Teplo: 1 050,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Úklid: 150,- Kč
Energie spol. prostor: 100,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 300,- Kč

Kauce: 15 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 7 100 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 167 m školka 241 m lékař 92 m pošta 250 m restaurace 137 m škola 349 m obchod 959 m vlak 1916 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7 100 Kč	-7.8 %
24.08.2026	7 700 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 606 Kč

rozpětí 7 586 – 9 954 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 425 · váha 62 %

Model z dat 8 795 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 8 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 795 Kč (rozpětí 7 459 Kč – 10 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 100 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Aquadrom)
Nádraží: 1881 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7 700 → 7 100
24.08.2026	přidáno