pronájem bytu 1+1 33 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Javorová 3104, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 33 m² na adrese Javorová 3104, Most. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Proběhla zde zdařilá rekonstrukce. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickými kamny a digestoří. Po celém bytě byly položeny nové plovoucí podlahy a proběhla čerstvá výmalba. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Dům prošel kompletní revitalizací ( zateplení, fasáda a plastová okna ). Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 7 700,- Kč Zálohy: Teplo: 1 050,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Úklid: 150,- Kč Energie spol. prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 900,- Kč Kauce: 15 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 7 100 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1364
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 7 100 Kč | -7.8 % |
| 24.08.2026 | 7 700 Kč |
Odhad reálné ceny
8 507 Kč
rozpětí 7 441 – 9 849 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 997 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 974 · váha 63 %
Model z dat
9 381 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 7 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 381 Kč (rozpětí 7 673 Kč – 11 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 100 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Mostě v revitalizovaném domě. Pozor na nutnost přepis energií na nájemníka a vyšší kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5 000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1881 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 7 700 → 7 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |