Pronájem bytu 1+1 40 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 40 m2 ve 4. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie. 
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, ale je stejné dispozice jako byt na fotografiích. Možnost jej vybavit navíc nábytkem, který není na fotkách.
V bytě bude  nová kuchyňská linka, nové podlahy, nové jádro a elektřina.
Byt je plně nekuřácký.
Nájemné činí 8.600,- + 2.000,- zálohy za služby. Záloha na elektřinu  800,- Kč Další osoba navíc + 1000,- Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši 20.000, provize ve výši 10.600,-  a hradí se dopředný nájem.
Max. pro 2 osoby.
Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována pracovní smlouva a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence.
Veškerá občanská vybavenost v okolí.

Parametry

Cena: 8 600 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 60 m školka 194 m lékař 62 m pošta 451 m restaurace 194 m škola 219 m obchod 842 m vlak 1719 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 891 Kč

rozpětí 8 756 – 11 107 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 885 · váha 63 %

Model z dat 9 730 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 9 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 730 Kč (rozpětí 8 251 Kč – 11 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Aquadrom)
Nádraží: 1686 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno