pronájem bytu 1+1 40 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize ve výši 10.600
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+1, ul. Růžová, Most Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 40 m² ve 4. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie. Byt momentálně prochází rekonstrukcí, ale je stejné dispozice jako byt na fotografiích. Možnost jej vybavit navíc nábytkem, který není na fotkách. V bytě bude nová kuchyňská linka, nové podlahy, nové jádro a elektřina. Byt je plně nekuřácký. Nájemné činí 8.600,- + 2.000,- zálohy za služby. Záloha na elektřinu 800,- Kč Další osoba navíc + 1000,- Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši 20.000, provize ve výši 10.600,- a hradí se dopředný nájem. Max. pro 2 osoby. Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována pracovní smlouva a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence. Veškerá občanská vybavenost v okolí.
Parametry
- Cena
- 8 600 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15488
Odhad reálné ceny
8 523 Kč
rozpětí 7 415 – 9 690 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 012 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 302 · váha 64 %
Model z dat
9 615 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 9 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 615 Kč (rozpětí 7 864 Kč – 11 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 8 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Jedná se o pronájem bytu 1+1 v Mostě, který aktuálně prochází rekonstrukcí. Podmínkou pronájmu je doložení bezdlužnosti a pracovní smlouvy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 10600 Kč
- prislusenstvi
- lodžie
- nutne investice
- probíhající rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1686 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |