Prodej bytu 3+1 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji luxusní a plně zařízený byt 3+1 v Mostě ul. J.Skupy v OV o velikosti 58 m². Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu v těsné blízkosti centra města. Klidná, čistá a velmi vyhledávaná lokalita! Bytová jednotka je po kompletní zdařilé rekonstrukci. Součástí bytu je nová luxusní kuchyně s vestavnými spotřebiči, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, trouba a plynová kamna. Nová koupelna, jejíž součástí je pračka, rohová vana a  WC. Plastová okna v celém bytě a prostorný balkon. Součástí prodeje je kompletně vše, co vidíte na fotografiích. V blízkosti této adresy je veškerá občanská vybavenost.
Pro více informací kdykoliv volejte nebo pište.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (53611 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-hope-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1015

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 79 m školka 248 m lékař 110 m pošta 602 m restaurace 137 m škola 249 m obchod 728 m vlak 1649 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	2.90 mil. Kč	+16929.4 %
24.08.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.09 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 743 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (J. Skupy)
Nádraží: 1634 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 17 000 → 2.90 mil.
24.08.2026	přidáno