prodej bytu 3+1 54 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci Nabízíme k prodeji luxusní a plně zařízený byt 3+1 v Mostě ul. J. Skupy v OV o velikosti 58 m². Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v těsné blízkosti centra města. Klidná, čistá a velmi vyhledávaná lokalita. Bytová jednotka je po kompletní zdařilé rekonstrukci. Součástí bytu je nová luxusní kuchyně s vestavnými spotřebiči, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, trouba a plynová kamna. Nová koupelna, jejíž součástí je pračka, rohová vana a WC. Plastová okna v celém bytě a prostorný balkon. Součástí prodeje je kompletně vše, co vidíte na fotografiích. V blízkosti této adresy je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací kdykoliv volejte nebo pište. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (53611 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Real Hope Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 17.02.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0025

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.12 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 211 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1547 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno