Pronájem bytu 2+1 53 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, čistý a udržovaný byt 2+1 o výměře 53,40 m², který se nachází v ulici Zdeňka Štěpánka 2948/20 v Mostě.
Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
Nájemné a služby:
nájemné: 12 500 Kč / měsíc
služby: 2 500 Kč / měsíc pro 1 osobu
Celkem za 1 osobu: 15 000,-
každá další osoba: +600 Kč / měsíc
elektřinu si nájemník přepisuje na sebe
Výborná lokalita a občanská vybavenost
Velkou výhodou bytu je výborná občanská vybavenost a dostupnost škol.
Mateřská škola se nachází přímo naproti domu přes hlavní komunikaci, což je velmi praktické především pro rodiny s dětmi.
V blízkosti se zároveň nachází 10. Základní škola Most, Zdeňka Štěpánka 2912, která je od domu jen několik minut chůze. Škola má 1. i 2. stupeň a vlastní školní družinu a jídelnu.
Podmínky pronájmu
kauce: 26 000 Kč
provize realitní kanceláři: 7000 Kč
elektřina bude převedena na nájemníka
Koho hledáme?
Hledáme slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který bude o byt řádně pečovat a bude pravidelně a včas hradit nájemné.
Preferujeme zájemce:
s pravidelným a stabilním příjmem
v pracovním poměru nebo s prokazatelným stabilním zdrojem příjmu
bez dluhů a exekucí
bez záznamu v trestním rejstříku
se zájmem o dlouhodobé a řádné bydlení
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií. Před podpisem nájemní smlouvy může být požadováno doložení příjmu a dalších relevantních informací potřebných k posouzení zájemce.
V případě vážného zájmu prosím uveďte základní informace o sobě – počet osob, zaměstnání/zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- real-hope-group
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
137 m
školka
115 m
lékař
447 m
pošta
544 m
restaurace
164 m
škola
209 m
obchod
833 m
vlak
2267 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 12 500 Kč | -7.4 % |
| 24.08.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 263 Kč
10 552 – 13 738 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 835 · váha 60 %
Model z dat
12 952 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 952 Kč (rozpětí 11 050 Kč – 15 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Zdeňka Štěpánka)
- Nádraží
- 2213 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 13 500 → 12 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |