pronájem bytu 2+1 53 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1, 53,40 m² MOST, ZDEŇKA ŠTĚPÁNKA Nabízíme k pronájmu krásný, čistý a udržovaný byt 2+1 o výměře 53,40 m², který se nachází v ulici Zdeňka Štěpánka 2948/20 v Mostě. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Nájemné a služby: nájemné: 13 500 Kč / měsíc služby: 2 500 Kč / měsíc pro 1 osobu Celkem za 1 osobu: 16 000,- každá další osoba: +600 Kč / měsíc elektřinu si nájemník přepisuje na sebe Výborná lokalita a občanská vybavenost Velkou výhodou bytu je výborná občanská vybavenost a dostupnost škol. Mateřská škola se nachází přímo naproti domu přes hlavní komunikaci, což je velmi praktické především pro rodiny s dětmi. V blízkosti se zároveň nachází 10. Základní škola Most, Zdeňka Štěpánka 2912, která je od domu jen několik minut chůze. Škola má 1. i 2. stupeň a vlastní školní družinu a jídelnu. Podmínky pronájmu kauce: 27 000 Kč provize realitní kanceláři: 7000 Kč elektřina bude převedena na nájemníka Koho hledáme? Hledáme slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který bude o byt řádně pečovat a bude pravidelně a včas hradit nájemné. Preferujeme zájemce: s pravidelným a stabilním příjmem v pracovním poměru nebo s prokazatelným stabilním zdrojem příjmu bez dluhů a exekucí bez záznamu v trestním rejstříku se zájmem o dlouhodobé a řádné bydlení Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií. Před podpisem nájemní smlouvy může být požadováno doložení příjmu a dalších relevantních informací potřebných k posouzení zájemce. V případě vážného zájmu prosím uveďte základní informace o sobě – počet osob, zaměstnání/zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Real Hope Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 13.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0132
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 12 500 Kč | -7.4 % |
| 24.08.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 247 Kč
10 703 – 13 860 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 118 · váha 60 %
Model z dat
12 419 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 419 Kč (rozpětí 10 595 Kč – 14 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (10.ZŠ)
- Nádraží
- 2233 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 13 500 → 12 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |